大安公寓租金較北市高17.39% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
大安公寓租金較北市高17.39%
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  • 安區(qū)的房?jī)r(jià)本就居高不下，所以使得公寓租金也連帶水漲船高。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市房?jī)r(jià)近年來(lái)居高不下，對(duì)於存款有限，需要累積資金作為購(gòu)屋頭期款的民眾，「以租代買」成為他們解決短暫居住需求的方式之一。臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)2013年1月至7月的租屋調(diào)查，發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市住宅平均每坪月租金大約782元至1,576元，其中住宅類的四大產(chǎn)品公寓、套房、華廈及電梯大樓，以中山區(qū)交易最為熱絡(luò)，顯示該區(qū)域建物型態(tài)最為完整，而租金行情除套房略低於區(qū)域行情，其餘皆高於行情，其中信義區(qū)套房每坪每月更高達(dá)1,741元。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，臺(tái)北市的租屋以蛋黃區(qū)為軸心，就是為了貼近就業(yè)市場(chǎng)，建議有租屋需求者，可以順著捷運(yùn)沿線租，針對(duì)不同需求族群，找出合適的住宅產(chǎn)品，即便是蛋白區(qū)，也可以輕鬆幸福租。
 
 
張旭嵐表示，租屋需求會(huì)依不同族群不盡相同，例如以學(xué)生來(lái)說(shuō)，租金不能太高，租金最好包含網(wǎng)路費(fèi)、水費(fèi)等日常生活必須支出，以方便控管花費(fèi)，而且最好鄰近學(xué)?；虼蟊娺\(yùn)輸工具，減少通勤費(fèi)用，一切以最低成本考量；至於有工作的單身族群，注重生活品質(zhì)，會(huì)希望租屋處靠近商圈；而新婚夫妻或是有小朋友的家庭，則會(huì)希望有足夠的居住空間，兩房或三房的物件比較能符合需求；如果是常常需要換租屋處的商務(wù)人士，有完整裝潢家具配置的物件，則是最佳選擇。
 
 
觀察臺(tái)北市四大類住宅產(chǎn)品的交易熱區(qū)，以大安區(qū)的公寓租金與北市公寓整體租金相差17.39%為最多，張旭嵐分析，這是由於大安區(qū)的房?jī)r(jià)本就居高不下，所以使得公寓租金也連帶水漲船高，至於大安區(qū)的電梯大樓租金低於北市平均行情，則是因?yàn)橛卸喙P租屋紀(jì)錄是位於四維路的巷弄內(nèi)，因此拉低租金價(jià)格，而中山區(qū)的套房租金略少於整體行情，則是因?yàn)樵搮^(qū)套房產(chǎn)品供給量大、選擇也多。